Aerotermia Mallorca

Un solo formulario: las empresas de la isla presupuestan con los datos de tu vivienda pero sin tu teléfono, y el contacto solo viaja al que tú elijas.

El orden habitual del sector es justo el contrario: dejas el número en tres webs y lo primero que llega son tres llamadas, no tres cifras. Aquí está invertido a propósito, y cómo coordinamos a las empresas está explicado en instaladores de aerotermia. Cuando quieras arrancar, pide tu presupuesto: dos minutos, sin compromiso.

Antes de pedirlo puede ayudarte la calculadora de aerotermia, que estima potencia, inversión y ahorro anual partiendo de tu vivienda real. Su utilidad aquí es muy concreta: llegar a las ofertas con una idea del tamaño de equipo es lo que evita el problema que acabamos de describir en el precio, comparar dos presupuestos que no cubren lo mismo.

Y hay tres preguntas que en Mallorca conviene que cada oferta responda por escrito, porque son las que después se discuten:

1. 01

   Describes tu vivienda una sola vez

   Qué casa es, en qué municipio está, con qué calientas hoy y qué quieres cubrir. Se rellena una vez y sirve para todas las ofertas.

2. 02

   Cada empresa prepara la suya

   Trabajan con los datos técnicos y de zona, que es lo que hace falta para presupuestar. No ven tu teléfono ni tu correo. Suben su propuesta al sistema.

3. 03

   Las comparas en un mismo sitio

   Recibes un correo con un enlace propio donde las ofertas aparecen juntas, con su precio, su alcance y su plazo, en vez de llegarte sueltas.

4. 04

   El contacto viaja al final

   Solo cuando eliges una oferta, esa empresa recibe tus datos. Las demás no los reciben en ningún momento.

• Qué incluye exactamente el precio: solo el generador, o también los emisores y la refrigeración. De todas las variables, es la que más desplaza la cifra final en Mallorca, y explica que dos ofertas puedan separarse 10.000 € sin que ninguna esté inflada.
• Con qué zona climática ha dimensionado el equipo. Mallorca tiene dos, B3 y C3, y no es un tecnicismo: si tu casa está en cota alta y el cálculo se ha hecho con los datos de la costa, el equipo puede quedarse corto en invierno. Lo desarrollamos en el apartado siguiente.
• Dónde va la unidad exterior, cómo se sujeta y qué ruido hace. Si toca elementos comunes del edificio hará falta acuerdo de la comunidad, y los apoyos antivibración importan tanto como el nivel sonoro que declare el fabricante.

Mallorca tiene dos zonas climáticas del CTE dentro de la misma isla: B3 en la costa y el llano, incluida Palma, y C3 en los municipios de más altitud.

Lo dice la tabla del Anejo B del Código Técnico de la Edificación, que asigna a la provincia de Illes Balears exactamente dos zonas en función de la altitud del municipio. Palma tiene una altitud de referencia de 15 metros según el Anejo G del mismo documento, así que es inequívocamente B3; los municipios de mayor altitud de la Serra de Tramuntana caen en C3. Lo que no vamos a publicar es el corte exacto en metros: la tabla del CTE es una cuadrícula de veinticuatro columnas de altitud con celdas combinadas, y aunque nuestra reconstrucción da un umbral concreto, es una inferencia de maquetación y no una lectura literal. Preferimos decir que son dos zonas y no fingir una precisión que no tenemos.

La consecuencia práctica sí es concreta: la zona climática es el punto de partida de cualquier cálculo de potencia. Una vivienda de 120 m² en Palma y otra idéntica en un municipio de la Serra no necesitan el mismo equipo, y ninguna de las páginas que hoy hablan de «aerotermia en Mallorca» en bloque lo menciona. Algo parecido pasa en Tenerife, donde la altitud recorre una escalera de zonas todavía más larga.

Sobre el clima real, estos son los valores climatológicos normales de AEMET para la estación de Palma de Mallorca / Aeropuerto, periodo 1981-2010. Son promedios climatológicos, no temperaturas de proyecto: la ficha con las temperaturas de diseño de percentil 99 y percentil 1 de Palma no la hemos localizado, y lo decimos en vez de sustituirla por una cifra parecida.

Un tercio de las viviendas de Mallorca no son vivienda principal, pero la media engaña: en Palma son el 15,8 % y en el resto, el 41,9 %.

Empecemos por desmontar el tópico, porque lleva a decisiones malas. La idea de que «en Mallorca casi todo son segundas residencias» no se sostiene a nivel de isla: el 32,3 % de vivienda no principal está apenas por encima del 30,4 % de media española. Lo que sí es enorme, y es lo que de verdad importa, es la diferencia interna. Palma tiene la mitad de vivienda no principal que la media del país; el resto de la isla, cuatro de cada diez viviendas. Fornalutx llega al 66,8 %, Deià al 65,1 % y Andratx al 60,6 %, mientras Marratxí se queda en el 16,1 % e Inca en el 23,9 %.

Esto importa para una aerotermia porque una bomba de calor se amortiza con horas de uso, no con metros cuadrados. Cuantas más horas al año esté funcionando —climatizando y, sobre todo, produciendo agua caliente, que se consume siempre que hay alguien en casa—, antes recupera la inversión inicial. Una vivienda ocupada todo el año y otra ocupada tres meses no hacen la misma cuenta aunque sean idénticas por dentro.

Y aquí llega el segundo dato, que corrige al primero. El Censo de 2021 incorporó por primera vez el consumo eléctrico real medido en contador, no declarado. Y resulta que en Mallorca solo el 6,7 % de las viviendas son de uso esporádico —consumo anual por debajo de 750 kWh, es decir, prácticamente apagadas—, frente al 9,5 % de media española. Hay mucha vivienda no principal, sí, pero se usa y consume más de lo que el tópico sugiere.

Mira las dos columnas juntas y salta a la vista que no van de la mano:

• Pollença tiene el 53,1 % de vivienda no principal y aun así una mediana de 3.191 kWh, por encima de Palma. No principal no equivale a vacía: buena parte de ese parque se usa, y bastante.
• Ses Salines es el caso contrario: 57,2 % de vivienda no principal y la mediana más baja de la isla, 1.726 kWh. Dos municipios con proporciones parecidas y consumos que se llevan un factor 1,8.
• Para tu presupuesto, la pregunta útil es cuánto vas a usar la casa, no en qué municipio está. Si es tu vivienda habitual, la cuenta se parece a la de cualquier ciudad peninsular; si la usas por temporadas, lo que coincide con la ocupación es el agua caliente y la refrigeración, no la calefacción — y eso cambia qué te conviene priorizar. Es un razonamiento, no un dato medido: nadie ha publicado cómo se reparte el consumo doméstico de un hogar balear por usos.

La aerotermia compensa antes cuanto más cara sea la energía que sustituye, y en Mallorca no hemos podido verificar con fuente qué sistema hay hoy en la mayoría de viviendas.

Es un hueco incómodo y preferimos ponerlo por delante. Buscamos qué proporción de viviendas de Baleares tiene calefacción y con qué combustible: el Censo de 2021 del INE no publica esa variable, y el estudio sobre viviendas sin calefacción por provincia que sí nos sirvió para Canarias no expone la cifra balear. Tampoco hemos verificado la cobertura real de la red de gas natural en la isla ni la cuota de cada combustible.

Podríamos deducirlo. El invierno de Palma es suave —9,5 °C de media en enero— y la tentación de escribir «aquí la aerotermia se vende por refrigeración y agua caliente, no por calefacción» es fuerte. Es una hipótesis razonable, y es exactamente por eso por lo que no la vamos a publicar como si fuera un hecho: sería razonamiento disfrazado de evidencia, que es lo que esta web intenta no hacer.

Lo que sí podemos darte es la regla que decide la cuenta, para que la apliques a tu caso concreto. El número que lo decide todo es cuánto calor obtiene el equipo por cada unidad de electricidad que gasta: en un instante concreto se llama COP, y promediado a lo largo del año, SCOP. Cuanto peor sea el rendimiento de lo que hay ahora, más margen tiene la aerotermia. El desarrollo completo está en aerotermia, la metodología de precio y amortización en cuánto cuesta instalar aerotermia, y el caso concreto de la sustitución, en cambiar la caldera por aerotermia.

• Si lo que hay es gasóleo, butano o propano, la referencia a batir es cara y la aerotermia parte con ventaja clara.
• Si lo que hay es un termo o unos radiadores eléctricos de resistencia, la referencia es todavía más fácil de batir: una resistencia te devuelve algo menos de un kilovatio hora de calor por cada uno que le metes, mientras una bomba de calor multiplica esa cifra.
• Si lo que hay es gas natural, el ahorro es menos inmediato y depende más de la tarifa eléctrica que tengas contratada que del equipo.
• Si lo que hay es un aire-aire y quieres además agua caliente, la comparación ya no es de coste sino de alcance: son dos servicios distintos, y conviene que el presupuesto los separe.
• Pesan además la envolvente y los años que vayas a seguir usando la casa. Una vivienda que pierde calor obliga a un equipo mayor y estira el plazo de recuperación, y casi la mitad del parque balear se construyó antes de 1980.

La Ley 10/2019 balear no obliga a ninguna vivienda ya construida en suelo urbano a instalar aerotermia ni a cambiar de caldera: sus obligaciones van por otro lado.

Conviene decirlo así de claro porque varias páginas del sector mencionan esta ley en abstracto y dejan entender una obligación general que no existe. Leímos el texto consolidado vigente artículo por artículo —importa que sea el consolidado: la ley ha sido modificada por cinco normas posteriores desde 2019, y algunos artículos cambiaron por completo— y esto es lo que sí obliga y a quién.

El artículo 35 condiciona los permisos, no la tecnología: no se otorga licencia de primera ocupación a una edificación nueva sin el certificado de eficiencia energética previamente inscrito, ni certificado final de obra en rehabilitación, reforma o cambio de uso sin ese mismo certificado, cuando sea exigible según la legislación básica estatal. No dice con qué sistema tienes que calentar la casa: dice que el papel tiene que estar hecho.

El artículo 51 es el único que impone generación propia a un particular, y solo en un supuesto muy concreto: la obra nueva o el cambio de uso en suelo rústico debe cubrir todo o parte de su consumo eléctrico anual previsto con autoconsumo renovable, y si la instalación se conecta a red, la potencia mínima es la que resulte de dos horas de uso diario de la potencia prevista según el Reglamento electrotécnico para baja tensión. Quedan fuera las edificaciones vinculadas a actividades agrarias. En una isla con mucha vivienda en rústico esto toca a bastante gente, y es autoconsumo eléctrico, no aerotermia: lo desarrollamos en placas solares en Mallorca.

Queda el permiso de la comunidad de vecinos, y aquí lo honesto es decir hasta dónde llegamos:

• Si el montaje toca algo que es de todos —fachada, cubierta compartida, patio—, necesitas acuerdo de la junta. Aquí rige la Ley de Propiedad Horizontal estatal, no un régimen civil propio como el catalán. MATIZ: lo afirmamos por no haber localizado ninguna norma balear que regule la propiedad horizontal de otra manera, no por una fuente que lo diga expresamente. Si tu proyecto depende de una mayoría concreta, confírmalo antes.
• Si el equipo cabe dentro de tu balcón, tu terraza o tu parcela sin tocar nada común, el trámite se simplifica bastante, aunque avisar a la comunidad sigue siendo lo sensato.
• No hemos verificado ordenanzas municipales de ruido ni de paisaje para los municipios de Mallorca. No afirmamos ni que existan límites propios ni que no los haya: es una consulta al ayuntamiento antes de decidir dónde va el equipo.
• Y no hemos verificado nada sobre entornos protegidos. La Serra de Tramuntana es Patrimonio Mundial y hay municipios con catálogos propios, pero decir qué permiten o qué prohíben sin haber leído su ordenanza sería inventarlo en cualquiera de los dos sentidos.

Sí hay ayuda abierta en Baleares, y es la más generosa de España para aerotermia: el 70 % del coste subvencionable, hasta el 28 de febrero de 2027.

Conviene subrayarlo porque es justo lo contrario de lo que se lee por ahí. Vivir en Baleares es hoy una de las dos únicas situaciones en España en las que un particular puede pedir una ayuda autonómica para poner aerotermia en su vivienda — la otra es el País Vasco. En las otras diecisiete comunidades no hay nada abierto, según la verificación territorio por territorio que hicimos el 5 de septiembre de 2026 y que está publicada, con su fuente y su fecha, en subvenciones para aerotermia.

La ayuda es el Programa de actuación 2 de la convocatoria 2026-2027 para el fomento de inversiones en energías renovables, almacenamiento eléctrico e infraestructura de recarga en el marco del Factor de Insularidad, de la Consejería de Empresa, Autónomos y Energía del Govern de les Illes Balears, publicada en el BOIB número 83 de 2 de julio de 2026. La aerotermia no se deduce ni se cuela por analogía: ese programa financia con nombre propio la «implantación de nuevas instalaciones térmicas con fuentes renovables de la tecnología aerotérmica (exceptuando las tecnologías aire-aire), para la climatización y/o agua caliente sanitaria».

Y ahora lo que decide de verdad cuánto cobras, que casi nadie cuenta: ese 70 % no se aplica sobre el importe de tu presupuesto. La convocatoria calcula antes un coste subvencionable propio, en tres pasos. Primero fija un coste unitario por kilovatio quedándose con el menor entre dos números: lo que cuesta de verdad tu instalación por kilovatio y un máximo unitario que la propia convocatoria establece en su tabla 3. Segundo, lo multiplica por la potencia en calefacción justificada según las normas UNE-EN 14511 o UNE-EN 16147 —la de la norma, no la del folleto—. Y tercero, sobre ese resultado aplica el 70 %, con el tope de 25.000 € por instalación por encima de todo. Si tu instalación cuesta por kilovatio más que ese máximo, el exceso no computa y el porcentaje efectivo sobre lo que tú pagas acaba siendo menor.

No publicamos las cifras de esa tabla 3, y decimos por qué: al extraer el texto del PDF oficial esa tabla sale desalineada, se leen los valores pero no se puede garantizar qué columna es cuál. Preferimos dejar el hueco antes que rellenarlo con un euro por kilovatio mal asignado. Lo que sí puedes hacer es exigirlo en el presupuesto: pídele al instalador cuánto sale tu instalación por kilovatio y si eso queda por encima o por debajo del máximo de esa tabla.

• Si además estás valorando placas solares, la misma convocatoria tiene su Programa 1. La parte fotovoltaica y la de almacenamiento van por su cuenta, con otra base de cálculo y otros topes, y llegan al mismo 28 de febrero de 2027. Las cifras de una no sirven para la otra: están verificadas aparte en subvenciones para placas solares y aplicadas a esta isla en placas solares en Mallorca.
• Las bonificaciones de IBI e ICIO de Palma están escritas para la energía solar, y no está verificado que alcancen a la aerotermia. Palma bonifica el 25 % de la cuota íntegra del IBI durante seis ejercicios (artículo 18.2 de su ordenanza fiscal, al amparo del artículo 74.5 del TRLRHL, con tope del 100 % del coste de la instalación sin IVA en uso residencial) y el 95 % del ICIO, que se pide después de pagar el impuesto mediante instancia de devolución. Pero las dos ordenanzas hablan de «aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar», y una bomba de calor aerotérmica aprovecha la energía del aire. No decimos que no aplique: decimos que no está confirmado que aplique, y que contarlo como seguro al hacer números es un riesgo real. Y esto es de Palma: del resto de municipios de la isla no tenemos dato verificado, y los porcentajes varían mucho entre ayuntamientos.
• Deducción estatal en el IRPF. Existe para obras que mejoran la eficiencia energética de la vivienda, pero el porcentaje va ligado al ahorro que se certifique y ha ido cambiando de un ejercicio a otro. No damos una cifra: hay que mirar la que esté vigente el año en que presentes la declaración.
• Certificados de Ahorro Energético (CAE). Otro mecanismo que puede rebajar lo que acabas pagando, con importes que varían según la actuación y la convocatoria. No lo hemos cuantificado para Baleares, así que tampoco lo estimamos.
• El mapa completo, comunidad por comunidad, con su fecha de cierre y su fuente, está en subvenciones para aerotermia. Y si quieres empezar a comparar presupuestos que ya contemplen los requisitos de la convocatoria, pide el tuyo.

La aerotermia funciona con radiadores y con suelo radiante; en Mallorca lo que más condiciona la elección es la antigüedad de la vivienda, no la tecnología.

El 46,6 % de las viviendas familiares convencionales de la provincia de Illes Balears se levantó antes de 1980, y si se descuentan aquellas cuyo año no consta, el peso sube al 52,2 %. Es un dato provincial, no de la isla —el INE publica esta tabla por provincia—, y lo citamos como tal. Anterior a 1980 quiere decir anterior a las primeras exigencias serias de aislamiento: una envolvente así pierde más, exige más potencia y saca más partido a un sistema que pueda trabajar a temperatura baja.

Y hay un segundo factor que solo aparece aquí: en qué cota está la casa. La demanda de calefacción de una vivienda en zona C3 no es la de una en B3, así que la misma decisión de emisores pesa distinto según el municipio. Para el fondo del asunto, las dos opciones están enfrentadas una al lado de la otra en aerotermia con radiadores o suelo radiante; qué es y qué cuesta el suelo radiante por su cuenta, en suelo radiante; y el conjunto se estima en la calculadora de aerotermia con suelo radiante.

• Si ya hay radiadores, la pregunta no es si sirven, sino a qué temperatura tendrían que trabajar. Cuanto más alta, menos rendimiento saca el equipo. Que el presupuesto diga si aprovecha los emisores actuales, si propone un equipo preparado para alta temperatura o si cuenta con sustituirlos: son tres cifras distintas y a menudo llegan con el mismo nombre.
• Si la casa es de las anteriores a 1980, plantea la envolvente antes que la máquina. Compensar con más potencia una vivienda que pierde calor por todas partes es la forma más cara de resolverlo, y en este parque es un escenario frecuente.

Una bomba de calor no fabrica calor: lo traslada. Toma del aire exterior una energía que ya está ahí y la concentra para climatizar la casa y dar agua caliente.

El principio es el mismo en Mallorca y en cualquier otro sitio, y está desarrollado entero en aerotermia. Aquí interesa solo la parte que tiene consecuencia económica local: dos de los conceptos que aparecen en cualquier presupuesto son exactamente los que la convocatoria balear usa para decidir si tu instalación opta a la ayuda o queda fuera.

• Aire-agua o aire-aire. La primera calienta agua, que después circula por radiadores, por suelo radiante o hacia un depósito de agua caliente. La segunda trata directamente el aire de las habitaciones y no produce agua caliente sanitaria. La distinción no es académica en esta isla: el Programa 2 excluye expresamente las tecnologías aire-aire, así que un split o un sistema por conductos no opta a la ayuda por eficiente que sea.
• El SPF, o rendimiento medio de toda una temporada. Es la relación entre el calor que el equipo entrega y la electricidad que gasta, promediada a lo largo del año en vez de medida en un instante. La convocatoria exige que supere 2,5, que resulta ser el mismo umbral con el que el RITE y el CTE consideran renovable a un equipo aire-agua. Pide ese número por escrito, con la norma bajo la que se ha medido.
• Dónde queda la maquinaria. Un equipo monobloc lo lleva todo en la unidad de fuera; uno bibloc reparte una parte dentro de la vivienda. Como el permiso de comunidad y el sitio disponible condicionan tanto aquí, cuánto ocupa fuera y cuánto dentro conviene decidirlo antes de firmar, no al montar.

Sí: la aerotermia consume electricidad, así que producirla con placas solares reduce lo que cuesta climatizar la vivienda y calentar el agua.

Cada una resuelve un problema distinto —una produce electricidad, la otra climatiza y calienta el agua— y cada una se dimensiona por su cuenta, aunque acaben conviviendo en la misma vivienda. Si estás en ese caso, el punto de partida es placas solares en Mallorca, y las dos piezas juntas se valoran en la calculadora de aerotermia con placas solares. Hay además un motivo local para mirarlas a la vez: la misma convocatoria que financia la aerotermia tiene su propio programa para la fotovoltaica.

Y conviene no mezclar dos cosas que suenan parecidas. Baleares es territorio extrapeninsular, y eso sí cambia algo en el terreno del edificio: es la condición que activa el multiplicador del CTE que hemos visto más arriba. En el terreno del autoconsumo no cambia nada: el real decreto que regula el autoconsumo y la compensación de excedentes no establece ninguna especialidad para las islas, así que las reglas para un autoconsumidor doméstico de Mallorca son las mismas que en la península. Esa parte, con la verificación completa, está en la página de solar.